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Despertada pela problemática da habitação no Brasil e pelo potencial de transformação social e ambiental da sustentabilidade, esta pesquisa compara projetos de habitação de interesse social construídos em blocos de concreto e aqui propostos em sistemas construtivos em gesso: alvenaria em blocos de fosfogesso, alvenaria em blocos de gesso e drywall. A análise comparativa foi feita a partir de indicadores socioeconômicos, ambientais e projetuais. Os socioeconômicos foram o custo e o tempo de obra, os ambientais, a quantidade de resíduos gerada, a energia incorporada da construção e as suas pegadas de carbono e hídrica, e os projetuais, a área útil das habitações e a facilidade de mudanças. Respaldadas nos dados coletados, foram atribuídas notas gerais a cada um dos projetos. A partir de tais notas e dos atuais prognósticos sobre habitação social, meio ambiente e construção civil e arquitetônica nacionais, originou-se uma inquietação. Baseada nela, foi tecida uma conclusão a respeito da falta de alicerce que a comunidade científica enfrenta para combater o déficit habitacional de maneira sustentável.