REDESENHANDO O CHÃO DO BAIXO AUGUSTA. A REQUALIFICAÇÃO TIPO-MORFOLÓGICA DO RÉS-DA-CIDADE DOS EDIFÍCIOS CONSTRUÍDOS A PARTIR DE 2013.

Resumo

O Baixo Augusta constitui um eixo representativo dos processos históricos da cidade de São Paulo, icônico pela sua vitalidade. O presente artigo apresenta os resultados da pesquisa sobre a construção deste viário, desde a sua urbanização a finais do séc. XIX até aos dias de hoje, através de levantamentos históricos, cartografias e diagramas. A partir dos dados de IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano foi possível confirmar os ciclos econômicos e mensurar as características das tipologias de cada período histórico. A tipologia construída a partir de 2013 gera descontinuidade devido ao aumento da profundidade no lote, aos bloqueios de acesso e pelo espaço do térreo privado fechado. O distanciamento social no térreo desta tipologia contrasta com os espaços de serviços e comércio das edificações dos períodos anteriores. O tema é a reabilitação urbana a partir do plano do solo ou chão da cidade.