ANÁLISE DA POSSIBILIDADE DE OCORRÊNCIA DE BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL NO PERÍODO 2003-2016 A PARTIR DAS BOLHAS JAPONESA (1990) E DOS EUA (2008).

Resumo

Essa pesquisa analisa a possibilidade de que entre os anos de 2003 e 2016 ocorreu uma bolha imobiliária no Brasil, em razão disso foi feita uma pesquisa bibliográfica na qual foram observados os motivos para que outras duas grandes bolhas tivessem ocorrido, sendo elas a americana de 2008 que causou a crise do subprime e a japonesa que ocorreu no início dos anos 1990. Uma bolha econômica causa efeitos danosos à uma economia, como por exemplo a japonesa que após o estouro da bolha, entrou em uma recessão tão forte que a década de 1990 ficou conhecida como a "década perdida". Se a bolha for no mercado imobiliário, os impactos afetam as famílias ao dificultar a compra de moradia durante a inflação dos preços e aumentar o número de endividados durante o estouro da bolha, principalmente se o caso for como o americano onde parte do crescimento da bolha foi causada por uma alta no número de hipotecas que as famílias faziam em razão de uma maior acessibilidade a esse tipo de financiamento. A partir das informações analisadas, foram observados os acontecimentos que levaram à alta nos preços dos imóveis no Brasil e se eles têm características similares à dos outros países, e assim descobrir se o caso brasileiro pode ser considerado um caso de bolha imobiliária e caso essa afirmativa for correta verificar se a mesma estourou ou continua a inflar.