ALTO DA LAPA E BELA ALIANÇA: PRESERVAÇÃO DE BAIRROS-JARDIM DE SÃO PAULO E A DINÂMICA IMOBILIÁRIA ATUAL

Resumo

O conjunto territorial chamado City Lapa é o objeto de estudo da presente pesquisa. Nesse conjunto estão localizados os bairros Alto da Lapa e Bela Aliança, na zona Oeste da cidade de São Paulo. Esses bairros são formados pelos típicos bairros-jardim que foram idealizados ainda na década de 1920. Trata-se de um período que a metrópole enfrentava grandes transformações no campo do urbanismo. Esse modelo dos bairros-jardim, em difusão no campo do urbanismo internacional, tinha como proposta uma identidade própria na paisagem e significou um passo importante para ocupação no solo da cidade, por meio da empresa inglesa Companhia City. Essa companhia teve grande influência na composição desse novo urbanismo que se desenvolveu na cidade. Ela projetou outros bairros em São Paulo além do City Lapa, como o Jardim América, Pacaembu, Morumbi. Depois de um processo que levou anos e que teve como principal motivação o valor ambiental do conjunto territorial City Lapa houve o tombamento. A partir desse instrumento urbanístico, foi possível manter a preservação dos bairros, com muita luta da população local por meio da figura das associações de moradores. Dessa maneira, partindo desse contexto, a pesquisa busca analisar o histórico do City Lapa observando seu movimento de ocupação, seu processo de tombamento e os impasses que o tombamento ocasiona à dinâmica do mercado imobiliário que permeia os bairros, por meio das franjas definidas na resolução do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (Conpresp)