HABITAÇÃO SOCIAL EM EDIFÍCIOS VAZIOS NO CENTRO DE SÃO PAULO PARTE IPERCEPÇÃO DOS AGENTES IMOBILIÁRIOS DO SETOR PRIVADO

Resumo

Essa pesquisa tem por foco a ocupação por habitação social no centro de São Paulo em edifícios ociosos. Tomando por premissa a Função Social da Propriedade estabelecida pela Constituição de 1988 e o Estatuto da Cidade, foram observados os contextos e resultados PAR-Reforma, Morar no Centro e o Renova Centro - primeiros programas de habitação social de reforma de edifícios no centro de São Paulo. Trata-se de uma pesquisa que utiliza como instrumento, um roteiro semiestruturado de quatro questões e a técnica de entrevista com dois agentes imobiliários do setor privado para análise da viabilidade da promoção de habitação social em questão, e um segundo roteiro semiestruturado de três questões para a entrevista com o ex secretário de habitação de São Paulo sobre o processo de seleção dos 53 edifícios do programa Renova Centro. A viabilidade de empreendimentos desta natureza é considerada factível e a hipótese da parceria público privada é comprovada como um caminho possível pelos agentes imobiliários e o ex secretário, que apontam a locação social como uma alternativa de incentivo à inclusão social pela realocação social via  prefeitura ou pelo setor privado, com a venda da unidade após um período pré-determinado.