OS IMPACTOS URBANÍSTICOS E PAISAGÍSTICOS DO ADENSAMENTO NOS EIXOS DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO URBANA: O CASO DA AVENIDA REBOUÇAS

Resumo

O presente artigo tem por objetivo identificar e caracterizar as tranformações geradas pelo Plano Diretor Estratégico de 2014 no eixo de Estruturação da Transformação Urbana da Avenida Rebouças. Para tanto, fez-se necessário entender o processo de desenvolvimento da avenida, por meio da análise do levantamento cartográfico histórico da região, identificando as mudanças ocorridas nas quadras, lotes, calçadas e tipologias dos edifícios ao decorrer dos anos. Foi realizado também um mapeamento e levantamento de dados dos novos empreendimentos que surgiram na avenida desde a aprovação do PDE de 2014 sendo indentificados 50 imóveis. O trabalho então se detem na análise das características e impactos dos novos empreendimentos na mudança da escala da relação do lote com a quadra, a mudança da sensação do percurso do pedestre na calçada, e os impactos paisagísticos decorrentes da alteração das volumetrias e gabarito das edificações. Foi desenvolvido uma simulação 3D do antes e depois da Av. Rebouças, que evidencia o adensamento construtivo e as intensas modificações na paisagem urbana, e na percepção do pedestre no térreo.